Maison - 96 m² - 5 pièces à Saint-Planchers

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME - LIBRE A LA VENTE AOUT 2024 A 6 km de la mer, en vente à SAINT PLANCHERS (50400), Pozzo Immobilier St Pair sur Mer vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 96 m². Il s'agit d'une maison datant de 1997 de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste salon/séjour de 31 m², une chambre de 9 m², une cuisine et une salle d'eau. A l'étage, vous pouvez profiter de trois chambres de 10 m² à 12 m², d'une salle de bains et d'un cagibi. La maison possède des radiateurs électriques. Elle nécessite d'être rafraîchie. Un jardin l'agrémente, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété est de 554 m². Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage et de deux places de parking. Dans un quartier calme, la maison indépendante est proche de toutes commodités : elle se trouve à deux minutes des écoles et à 3.1 minutes des commerces. L'École Primaire Henri Dès est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Granville et Folligny à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a un tennis à quelques minutes du bien. Elle est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Cette maison est à vendre pour la somme de 256 000 euros. Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (291 kWh/m²/an) et B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 560 euros et 2 150 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Pozzo Immobilier St Pair sur Mer pour une première visite de cette propriété à vendre.