Maison - 146 m² - 7 pièces à Saint-Privat

Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Magnifique Maison à Saint Privat. Découvrez cette superbe maison offrant un style de vie moderne et confortable, avec une magnifique toiture en lauze, située dans un quartier paisible de Saint Privat. Avec ses 146 m² environ habitables, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux espace de vie. La cuisine moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, est aménagée et équipée. Le vaste salon-séjour, équipé d'un insert bois, vous accueille dans un espace convivial et chaleureux. Baigné de lumière naturelle, il offre un accès direct sur un jardin d’hiver et sur une terrasse couverte, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Parfait pour les réceptions en plein air ou simplement pour profiter du calme du jardin, cet espace deviendra rapidement le cOEur de votre foyer et vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année. Un bureau, une chambre et une salle d'eau complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un coin bureau ainsi qu'un grenier aménageable, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos goûts. Le sous-sol comprend un garage, une cave et un atelier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et pratique. À l'extérieur, profitez d'un carport et d'une dépendance de 20 m² environ, le tout sur un terrain plat de plus de 1600 m² environ. Les beaux volumes, la qualité des équipements et des matériaux font de cette maison une maison coup de cOEur. Idéal pour une famille nombreuse, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. De plus, sa proximité à pied des écoles et de toutes les commodités en fait un lieu de vie pratique et confortable pour toute la famille. Enfin, les caractéristiques techniques de la propriété finiront de vous convaincre : * Fibre : La propriété est équipée de la fibre optique, offrant ainsi une connexion internet haut débit, idéale pour le travail à domicile, le divertissement en ligne et toutes les autres activités nécessitant une connexion rapide et fiable. * Pompe à chaleur air / eau : La maison est équipée d'une pompe à chaleur, une solution de chauffage efficace et économe en énergie. * Double vitrage : Toutes les fenêtres de la propriété sont équipées de double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique supérieure. Cela permet de maintenir une température confortable à l'intérieur de la maison tout en réduisant les pertes de chaleur et en minimisant les nuisances sonores extérieures. * Tout à l'égout : La propriété est raccordée au réseau de tout à l'égout, offrant ainsi un système d'évacuation des eaux usées sûr et efficace, conformément aux normes sanitaires et environnementales en vigueur. Ne manquez donc pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison exceptionnelle alliant charme traditionnel et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.