Maison - 185 m² - 7 pièces à Saint-Quantin-de-Rançanne

Située dans un hameau calme, à 8 minutes de Pons, 10 minutes de Gémozac et 30 minutes des premières plages de Meschers, jolie maison ancienne rénovée avec goût. Spacieuse et bucolique, elle vous charmera par son jardin fleuri et arboré, ses recoins propices à la détente et son bel espace piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine dînatoire de 28 m2 avec cheminée insert et îlot central, superbe sol en carreaux ciment avec accès à la terrasse en bois pour les repas d'été, un cellier/buanderie de 13 m2 avec escalier desservant une chambre de 13 m2, une chaufferie avec pompe à chaleur Viessmann et si besoin, par temps très froid, chaudière au fioul fonctionnelle qui prend le relais et encore un dressing de 13 m2 permettant un grand rangement et donnant accès à une chambre de 12 m2 à l'étage. De l'autre côté de la cuisine, un couloir dessert une salle de bains avec des toilettes, un beau salon très lumineux de 30 m2 ave accès direct au jardin et un escalier donnant accès à trois chambres dont deux d'environ 12 m2 et une de 18 m2 avec grand dressing et coin salle d'eau avec douche, lavabo et des toilettes.
Devant la maison, jolie terrasse en bois avec une partie ombragée, coin caché pour garer les voitures, potager, arbres fruitiers et espace piscine sans aucun vis à vis avec coin détente, préau et une dépendance d'environ 25 m2 avec toiture neuve ainsi qu'une cave.
Pour votre confort, fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, parquet bois dans les chambres et assainissement individuel. Foncier : 770EUR/an
Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail valerie.houdiard@lgimmo.net
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.