Local d'activité / Entrepôt - 1 561 m² à Saint-Quentin

Sur la ville de SAINT-QUENTIN, au coeur du PARC DES AUTOROUTES, sur un terrain indépendant de 4.600 m2 environ, un bâtiment tertiaire de 1.561 m2 en RDC et R+1, à vendre ou à louer.
L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, en corner, dans un environnement en plein développement du Saint-Quentinois.
L'accès direct aux autoroutes A26 et A29 est un atout majeur pour la desserte de ce site qui bénéficie également d'une petite surface de stockage en complément.
Le site dispose de 50 places de parking privatives en extérieur.
L'actif se compose de la manière suivante :
RDC :
- Activités : 570 m2 environ.
- Bureaux : 316 m2 environ.
R+1
- Bureaux : 675 m2 environ.
Prix de vente : 1.250.000 € Hors droits / Hors frais de négociation.
Loyer : 110.000 € Hors charges Hors taxes /an
Taxe foncière : 27.146 € /an.
Provisions pour charges : À la charge du preneur.
Honoraires de négociation vente : 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.
Honoraires de négociation location :15% du loyer annuel HT à la charge du preneur. Prestations : Aire de manoeuvre ; Baie de brassage ; Chauffage : Electrique ; Cloisons semi vitrées ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Faux Plafond ; Faux Plafond ; Fibre optique ; Goulottes périphériques - RJ45 ; Goulottes verticales - RJ45 ; Huisseries Aluminium Double vitrage ; Porte sectionnelle électrique ; Résistance Dalle : 5 Tonnes/m2 ; Revêtements Sol : Carrelage ; Revêtements Sol Stockage : Dalle Béton ; Rideau métallique de sécurité ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Système d'alarme ; Type construction : Métallique ; Vidéo Surveillance ; Volets roulants électriques