Maison - 157 m² - 7 pièces à Saint-Raphaël

Iad France - Mickaël Bauffe (06 63 65 17 11) vous propose : À la recherche d'une perle rare chargée d'histoire à façonner à votre image ? Cette maison d'époque de 1931 est l'opportunité que vous attendiez ! Nichée au cOEur d'un quartier empreint de charme, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Caractéristiques principales : Année de construction : 1931 Style architectural : Charme d'époque préservé Surface habitable : 157 m² environ Nombre de pièces : 7 Terrain : 250 Points forts : Deux appartements totalement indépendants. Potentiel de rénovation illimité : Cette maison offre une toile vierge pour exprimer votre créativité. Imaginez la restauration de détails d'époque, la mise en valeur vielles pierres anciennes et la création d'un espace de vie moderne dans un cocon historique. Emplacement stratégique : Idéalement située à proximité des écoles primaires, lycée, gare routière, gare SNCF et du centre ville à moins de 5 minutes à pied, cette propriété bénéficie d'un emplacement convoité qui ajoutera une valeur inestimable après la rénovation. Caractère d'antan préservé : Les éléments architecturaux originaux tels que les cheminées, les éviers en pierre taillés dans la masse, ou encore le carrelage en terre cuite de Salernes confèrent à cette maison une aura unique, fusionnant le passé et le présent. Idéal pour : Les passionnés d'histoire et d'architecture Les amateurs de projets de rénovation Ceux qui recherchent une propriété personnalisable et unique Un cabinet dentaire ou médical. Cette maison n'a de limite que celle de votre imagination. Prix : 475000€ HI Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à cette demeure pleine de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez votre imagination prendre vie dans cette maison historique à rénover ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bauffe EI (ID 70054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 831696711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.