Appartement - 55 m² - 2 pièces à Saint-Raphaël

Situé au coeur de Saint-Raphaël (83700), emplacement rare MURS ET FOND
Offre une opportunité exceptionnelle pour toute activité commerciale. À proximité immédiate d'un lycée.

Le local commercial bénéficie d'une bonne visibilité, ce qui permet d'attirer plus facilement votre clientèle.
De plus, un grand parking avec des places gratuites juste en face facilite l'accès et le stationnement pour votre futur clientèle.

Le local, d'une surface généreuse de 55 m2 au rez-de-chaussée avec Wc indépendant , il dispose également d'une réserve de 25 m2 avec deux petites fenêtres , offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins de l'activité.

Toutes les activités sont les bienvenues, cependant la restauration n'est pas possible ( supermarché et plat froid à emporter ok ) Cependant, veuillez noter qu'il n'est pas possible d'exploiter l'extérieur du local ( Aucune jouissance extérieure n'est autorisée ).

Taxe foncière : 926 euros par an
Charges de copropriété : 198 euros par trimestre (soit 66 euros par mois).

Nous contacter pour les bilans ( bon bilans la propriétaire actuelle est à son compte depuis 25 ans ).

La vente du fond de commerce inclut la totalité des équipements nécessaires à l'ouverture d'un salon de coiffure.

//Plus de photos et vidéos sur demande //

Pour toute d'information complémentaires et prise de rendez-vous veuillez contacter Nathalie DARMON au 06.99.97.75.75.

Une occasion unique d'investir dans un emplacement privilégié au coeur de Saint-Raphaël ! Prix de vente, frais d'agence inclus : 275 000 euros
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours