Maison - 130 m² - 5 pièces à Saint-Raphaël

Iad France - Andréa Durey (06 99 93 98 28) vous propose : Découvrez cette charmante villa individuelle située au cOEur du quartier de Boulouris. Avec ses 4 chambres, un spacieux séjour de 40 m² environ et une superficie totale de 130 m² environ, elle offre tout l’espace dont vous avez besoin pour créer le chez-vous de vos rêves. L’emplacement est idéal, à seulement 20 minutes à pied du centre de Boulouris et de la plage de la Tortue, ou 3 minutes en voiture pour les plus pressés. Profitez du vaste terrain de 1120 m² environ, de la piscine pour des moments de détente, de l’espace barbecue pour des soirées conviviales et de la terrasse ensoleillée. Cette maison sur deux niveaux est prête à accueillir votre touche personnelle. Les travaux de double vitrage ont été achevés en septembre 2023 vous garantissant un confort moderne dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une cuisine indépendante, le séjour traversant donnant accès à deux terrasses, un placard de rangement sous escalier, un WC indépendant et une salle de bain équipée d’une douche + baignoire. À l’étage, le pallier dessert une suite parentale avec douche et lavabo qui offre un espace intime, un wc indépendant et une autre pièce de 25 m² environ prête à être aménagée (salle de jeu, de cinéma, bureau, chambre) avec un coin lavabo. Un grand garage avec atelier, cave et vide sanitaire d’1m70 offrent des espaces de rangement très utile. Si vous recherchez une maison pleine de potentiel, dans un quartier prisé de Saint-Raphaël, ne cherchez plus ! Contactez-moi pour en savoir plus sur cette opportunité unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Durey EI (ID 51396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.