Local commercial - 164 m² à Saint-Raphaël

Emplacement de choix pour ce magasin de vins et spiritueux. Visibilité maximale à la sortie d'un rond point sur une route passante. Nombreux stationnements juste devant le magasin. Situé au début d'un centre commercial extérieur dynamique avec commerces créant un trafic permanent (tabac, presse, boulangerie et pharmacie) sur le secteur de Saint-Raphaël. Cette cave à vin dispose d'un fichier client solide. Magasin de plain pied de 47 m², en rez-de-chaussée réserve avec quai de réception de 30 m² et local archive de 22 m². Au premier étage bureau direction, salle séminaire / réception et commodité (toilette indépendant et kitchenette). À l'extérieur terrasse avec possibilité de mange debout et ou exposition produits / publicités. Possibilité de développer la livraison Vente du fonds de commerce, loyer annuel 41 000€, bail 3 / 6/9 jusqu'au 28 / 02 / 2027, chiffre d'affaires entre 280 000€ et 330 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 320 € HT + 3 200 € TVA, soit 252 520 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 320 € HT + 0 € TVA, soit 233 320 € TTC Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (8.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 06 59 50 18 97, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.