Appartement - 67 m² - 2 pièces à Saint-Raphaël

Iad France - Ludovic Framery (06 19 77 04 90) vous propose : EN EXCLUSIVITE - SAINT-RAPHAEL COEUR DE VILLE. Idéalement situé au cOEur de Saint-Raphaël, sur un secteur très recherché, profitez de toutes les commodités et de la plage à pied ! Ce spacieux T2 peut très facilement être reconfiguré, comme initialement, en T3. Traversant, il propose deux grandes terrasses. Une de 12 m², Côté salon, permet de profiter de cet espace toute l'année grâce à ses baies vitrées. La seconde, de 10 m², côté cuisine, favorise différents aménagements très utiles à la vie quotidienne. La pièce de vie de 31 m², lumineuse, offre un espace confortable. La cuisine, séparée, et entièrement équipée, d'une surface de 10 m² permet de passer d'agréables moments à plusieurs sans se gêner. Une grande chambre de 15 m² propose de nombreux rangements et un accès à la terrasse. La salle de bain, judicieusement optimisée, donne à voir, une douche spacieuse, et une grande baignoire. Les W. C sont séparés et possèdent de nombreux rangements. Cet appartement idéalement situé est vendu avec un grand garage en sous-sol, et une cave. LES PLUS DE CE BIEN : CENTRE-VILLE, PLAGE A PIED, DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION, ASCENSEUR, ACCÈS PMR, GARAGE et CAVE. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.