Maison - 40 m² - 3 pièces à Saint-Raphaël

À vendre, un tout nouveau mobil home de luxe de 40 m2 de 2023, équipé de SPA et climatisation, situé sur une parcelle spacieuse de 335 m2 offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la Méditerranée, sans aucun vis-à-vis. La vue s'étend depuis le Cap du Dramont jusqu'au Golfe de Saint-Tropez. L'emplacement est exceptionnel, et le terrain peut accueillir une piscine autoportée ou démontable. Le mobil home peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes.

Il est installé au sein du prestigieux domaine 4 étoiles de l'île d'or à Saint-Raphaël, au pied des roches rouges du massif de l'Esterel. Le domaine est familial, calme et sécurisé.

Le mobil-home dispose de deux superbes terrasses en bois de 32 m2 et 16 m2, où vous pourrez profiter du mobilier de jardin, des transats, du parasol, ainsi que d'un barbecue et d'un SPA tout en surplombant la mer Méditerranée. À l'intérieur du mobil-home, vous trouverez la climatisation, une cuisine entièrement équipée et tout le confort d'une maison.

L'hébergement comprend une chambre avec un lit double de 140x200 et un dressing, ainsi qu'une chambre avec deux lits simples et un placard. Vous disposerez également d'une machine à laver, d'une salle de bains avec une grande cabine de douche, d'un WC séparé et d'une télévision à écran plat. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un salon de jardin, d'une table et de chaises pliantes, ainsi que d'une décoration tropicale et de palmiers. Le toit du mobil-home a été revêtu d'une peinture réfléchissante pour garder l'intérieur frais.

Le camping propose une piscine chauffée à 28°C ouverte du 1er avril au 31 octobre, une pataugeoire avec des jeux pour les enfants, un espace aquatique avec 2 toboggans, des transats et des parasols. Vous pourrez également profiter d'un restaurant et d'un bar sur le toit avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Le domaine dispose d'une aire de jeux pour les enfants comprenant une mini-tyrolienne, un trampoline, un aménagement sportif, un terrain multisport pour le basket et le football, un terrain de paddle, un terrain de pétanque ombragé, une table de ping-pong, un toboggan et des jeux pour les plus petits.

Vous serez à moins de 8 minutes à pied de nombreuses criques et plages, accessibles en traversant simplement la route. Cet investissement offre une excellente rentabilité locative avec un amortissement en moins de 7 ans. Le domaine est ouvert du 1er avril au 31 octobre. Le prix comprend les frais d'entrée, et il n'y a ni taxe foncière, ni taxe d'habitation, ni frais de notaire, ni charges de copropriété. Le loyer annuel est de 9 200 €, et il est possible de récupérer la TVA du mobil home, les charges et les frais d'aménagement grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.