Maison - 99 m² - 4 pièces à Saint-Rémy

Iad France - Carina Gaboriaud (06 76 01 64 57) vous propose : Charmante maison de plain pied avec combles aménageables idéalement isolée, offrant 3 chambres, un agréable salon / séjour, salle à manger, doté d'un insert à bois, parfait pour des soirées chaleureuses près du feu. Une cuisine fonctionnelle séparée pour plus d'intimité, et une salle d'eau entièrement rénovée possédant une vaste douche à l'italienne avec ses finitions en pierre de travertin. Ce ravissant bien immobilier offre un confort moderne avec des volets roulants solaires, un chauffage individuel électrique, un assainissement individuel, et des menuiseries en double vitrage PVC, pour une atmosphère paisible et éco-responsable. Située sur un terrain de 1432 m² environ parfaitement entretenu, cette maison dispose d'un jardin clos dont un carport spacieux pouvant accueillir 2 véhicules, un garage, un abri de jardin pratique afin de ranger le matériel de jardinage ainsi qu'un charmant chalet en bois offrant un espace supplémentaire pour diverses activités, telles que le stockage ou un atelier créatif. De plus, profitez d'un portail coulissant électrique et une porte de garage sectionnelle motorisée toutes neuves. Niché au coeur de la pittoresque région de la Dordogne, le village Saint-Rémy offre un cadre enchanteur pour une vie paisible en campagne, tout en bénéficiant de la proximité des voisins. Dans un environnement serein, ce village n'est pas isolé, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et convivialité communautaire. Entouré de paysages verdoyants et de vignobles réputés, ce village authentique séduit par son charme intemporel et son ambiance conviviale. Saint-Rémy se situe, en distances orthodromiques, 7km au sud de Montpon-Ménestérol, 12km au nord de Sainte-Foy-la-Grande et 25km de Bergerac. Venez découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Gaboriaud EI (ID 67684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 912404878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.