Local d'activités - 861 m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Superbe opportunité de location dans un bâtiment neuf spécialement conçu pour l'artisanat ou le stockage, offrant une superficie totale de 861m2 avec toiture photovoltaïque.
**Caractéristiques du Bâtiment**
- Toiture à deux versants inégaux avec une pente de 30%.
- Matériaux de qualité : bac acier anti-condensation RAL 5008 pour les versants, bardage métallique gris anthracite RAL 7016 pour les pignons et façades.
- Panneaux solaires installés sur la toiture.
**Description Visuelle**
- Implantation sur terrain plat, à 10m de la route de Bordeaux et 18m de la rue Alphonse Daudet.
- Dix mètres de limite de propriété.
**Aménagements et Conformité**
- Plantation d'une haie d'essences locales le long de la route de Bordeaux conformément à l'article UY 13 du PLU.
- Trois arbres minimums sur un espace vert.
- Création de six places de parking au Nord du bâtiment.
- Traitement des eaux fluviales sur place par infiltration selon l'article UE 4 du PLU.
- Aucune extension des réseaux d'eau et d'électricité communale requise.

Loyer mensuel 10500 EUR HT / mois
Honoraires Agence 18900 EUR
Dépôt de garantie 21000 EUR

Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez nous contacter. Une occasion unique pour votre activité artisanale ou de stockage dans un cadre moderne et adapté.