Maison - 90 m² - 4 pièces à Saint-Sulpice-de-Royan

SAINT SULPICE DE ROYAN : A proximité des commerces , écoles et plages.
Jolie maison de plain-pied indépendante et non mitoyenne au cœur d'un quartier calme avec peu de passage.
Entièrement rénovée aux gouts du jour (sauf salle de bain) comprenant une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, un séjour/salon lumineux et traversant avec une cheminée.
Un couloir desservant 2 chambres dont une de plus de 18 m2 avec un beau dressing intégré sur mesure, une salle de bain a finir de rénover et toilette séparée.
Un garage avec de grands rangements et une buanderie ( pouvant être transformée en 3eme chambre ).
Coté extérieur, vous serez séduits par ce jardin arboré ,bien entretenu, de 600 m2 et entièrement clos comprenant une vaste terrasse .
Fibre ,combles isolés, convecteurs a inertie sèche double corps de chauffe, fenêtres pvc double vitrages, cheminée, plusieurs places de stationnements...
A votre disposition pour tout renseignements complémentaires ou potentielles visites au 0614045539.
Cette annonce référence 215211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.
Prix du bien : 273 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr