Maison - 165 m² - 6 pièces à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Iad France - Karine Vasseur (06 84 75 11 56) vous propose : Viager Occupé sur la commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac Viager sur une femme de 82 ans AUX PORTES DE SAINT LOUBES, sur la commune de Saint Sulpice et Cameyrac, venez découvrir cette grande maison de plain pied. Située dans un quartier proche des commerces, école, gare. Implantée sur un beau terrain de plus de 900 m² environ (piscinable), cette charmante demeure est composée d'une belle entrée qui dessert la cuisine indépendante (parfaite pour les déjeuners et diners en famille) avec accès à la terrasse exposée Sud, et une belle pièce de vie de 30 m² environ. Pour la partie nuit, le couloir conduit à 3 chambres, une salle de bain, et des WC indépendants. La buanderie accueille le cumulus et de nombreux rangements. Communiquant avec la pièce de vie, une annexe de 48 m² environ permet de NOMBREUX PROJETS : grande suite parentale avec une grande chambre de 17 m² environ, bureau, dressing et salle d'eau ou bien des bureaux pour une profession libérale ou encore un studio pour de la location longue durée ou saisonnière. Une parcelle de 220 m² environ est aussi disponible à proximité de la maison. Modalités financières : L'acquisition de ce bien en viager c'est l'assurance d'une décote immédiate de 42% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 390 000 euros. Vous pourrez bénéficier de la propriété au moment de sa libération pour l'occuper ou bien la louer et en tirer des revenus locatifs. Comment se déroule une acquisition en viager ? Bouquet de 120.500 euros. Rente de 1.132 euros mensuelle. En cas de libération anticipée : augmentation de la rente de 25 % Pour informations, les frais de notaires sont calculés sur la valeur économique après déduction de la valeur du Droit d'usage et d'habitation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur EI (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.