Appartement - 43 m² - 2 pièces à Saint-Thibault-des-Vignes

Iad France - Rosaya Cazau (07 85 45 51 82) vous propose : * 5 min de la gare RER de Torcy * A Saint Thibault des Vignes * À DEUX PAS DES COMMODITÉS - Appartement LUMINEUX avec BALCON, PARFAIT ÉTAT Découvrez cet APPARTEMENT séduisant de 2011, parfaitement entretenu et PRÊT À VOUS ACCUEILLIR. Situé dans un cadre paisible avec un BALCON orienté SUD donnant sur une COUR INTÉRIEURE, cet appartement promet CALME et luminosité. L'entrée s'ouvre sur un ESPACE DE VIE convivial et lumineux d'environ 23 m², composé d'une CUISINE OUVERTE moderne et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, jouxtant un SÉJOUR agréable avec accès direct au BALCON. Profitez de cet espace extérieur pour savourer la luminosité. Le COIN NUIT est accessible via un dégagement pratique, équipé d'un PLACARD pour un rangement optimal. Il dessert une CHAMBRE SPACIEUSE d'environ 14 m², dotée d'un PLACARD INTÉGRÉ et d'un accès également au BALCON, ainsi qu'une SALLE DE BAINS avec WC intégré, combinant fonctionnalité et design. La commodité est au rendez-vous avec une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol, sécurisant votre véhicule à proximité immédiate de votre domicile. Situé à UNE MINUTE À PIED DES COMMERCES, cet appartement allie parfaitement ACCESSIBILITÉ et vie pratique. La GARE DE TORCY est facilement accessible, à seulement 15 minutes en bus ou 7 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement où CONFORT, PRATICITÉ et PROXIMITÉ cohabitent harmonieusement. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie idéal. Conseillère ouverte à l'intercabinet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosaya Cazau EI (ID 47245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883927790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.