Maison - 117 m² - 6 pièces à Saint-Vrain

Iad France - Freddy Moncet (06 62 53 24 39) vous propose : 5 CHAMBRES – 2 SALLES D’EAU – TERRASSE - GARAGE Idéalement située, au calme dans un quartier pavillonnaire et proche de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale construite en 1992.117 m² parfaitement distribués avec d’agréables volumes. Le rez-de-chaussée se compose ainsi, une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. Ce double salon-salle à manger vous permettra d’accéder au jardin et sa terrasse exposée sud. Coté nuit, 2 belles chambres et pour finir, une salle d’eau et un WC. L’ensemble est soigné, il n’y a aucun travaux à prévoir. Découvrons maintenant l’étage, un palier vous accueille, il dessert une 1ère chambre puis 2 autres en enfilades. Au total 5 véritables chambres ! En complément sur ce niveau, une 2ème salle d’eau et un 2ème WC. Comme au rez-de-chaussée, l’état est impeccable et la luminosité au rendez-vous. Coté stationnement, aucun problème pour plusieurs véhicules dont un dans le garage. Ce dernier est attenant à la maison, accessible depuis la cuisine, il offre également un espace buanderie, très pratique ! Le diagnostic de performance énergétique est très bon (D) grâce à l’isolation intérieur et celle des combles. Quant au secteur, il est idéal, les écoles maternelle et primaire, la boulangerie, la pharmacie, la superette, la poste etc… sont accessibles à pied. Gare RER C ou D à moins de 10 minutes en voiture ou bus. * Fibre * Ne tardez pas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Freddy Moncet EI (ID 47756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.