Maison - 560 m² - 21 pièces à Saint-Yan

MAISON + 4GITES + SALLE RECEPTION 60pers En pleine campagne, à 5 min de toutes commodités et de Paray le Monial, ville sanctuaire très visitée et lieu de pèlerinage. Cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 560 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation et notamment avec la capacité d'accueillir de grands groupes (cyclistes, familles, cousinades, mariages. ) -Proximité de la voie verte, et du célèbre parc d'attraction et animalier Le PAL à 30 min en voiture Très bonne rentabilité (Chiffres disponibles) l'ensemble repose sur 4 hectares de terrain, dont 3 hectares loués en bail 3 / 6/9 (prochaine échéance 2030), et un terrain constructible de 780 m² dédié au parking de véhicules. Vous disposez : - D'une grande maison d'habitation indépendante avec sa propre terrasse / 4 chambres / 2 salles de bain / 2 séjours, 1 cuisine (capacité d'accueil 10 pers) - D'une salle de réception de 70 m² avec toilettes indépendantes et sa cuisine attenante semi professionnelle - D'un gite indépendant neuf (5pers) - 2eme gite rénové fin février 2024 (8pers) - 3eme gite (12pers) - 2Chambres + Salle d'eau au dessus de la salle de réception (6pers) Chaque gite dispose d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur. Piscine au sel et clôturée (possibilité de location privative avec un gite) récemment refaite encore sous garantie. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et l'électroménager, Une dalle extérieure de 6m x12,5 permettrait l'installation d'un chapiteau pour les beaux jours. Situé en zone de revitalisation rurale, l'activité peut bénéficier d'avantages fiscaux Vous souhaitez changer de vie ? Ce projet est pour vous. N'hésitez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 511 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.