Maison - 111 m² - 5 pièces à Saint-Yrieix-sur-Charente

Iad France - Sandrine DA SILVA (06 10 51 04 60) vous propose : Située sur la commune de Saint Yrieix-sur-Charente, à 10 minutes de la gare d’Angoulême et de ses commerces, dans un cadre au calme et verdoyant, charmante maison rénovée de plain-pied, des années 70-80 et édifiée sur un terrain de 1200 m² environ. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un salon équipé d'un poêle à bois avec répartition de chaleur dans toutes les pièces, un bureau, un dégagement avec placards desservant deux chambres dont une avec placards, une salle de bain équipée, un dressing, WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement du jardin avec sa terrasse équipée d'un store banne automatisé, barbecue, un garage de 32 m² environ et abri de jardin. Le tout édifié sur une parcelle de 1200 m² environ avec portail électrique. Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, toiture refaite avec isolation des combles encore sous garanties décennales, pompe à chaleur air / air réversible dans le salon, séjour / cuisine. Tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 161.2 et GES B indice 6.1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA EI (ID 43795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.