Maison - 223 m² - 9 pièces à Sainte-Colombe

Exclusivité Sainte-Colombe vue Vienne

Sur secteur recherché, maison d'architecte sans vis-à-vis de 223m2 environ, 9 pièces dont 4 chambres sur terrain arboré de 2572m2 jouissant d'une vue panoramique sur Vienne et Vallée du Rhône. Exposition Est-Sud-Ouest

Environnement :
- Accès A7 : 15mn
- Accès gare : 15mn
- Accès Lycée FITZGERALD : 6mn

Rez-de-chaussée :
- Un hall
- Un salon (espace ouvert)
- Une salle à manger (espace ouvert)
- Une cuisine (espace ouvert)
- Une buanderie
- Un cellier
- Des toilettes
- Un dégagement
- Un atelier
- Une terrasse avec vue Vienne
- Une terrasse vue Sud

Niveau supérieur (Espace parental) :
- 1 chambre
- Une salle de bains + douche
- Un dressing
- Un espace bureau (Vue salon)
- Une loggia
- Un placard
- Des toilettes
- Dégagement

Niveau inférieur :
- 3 chambres (dont 1 avec point d'eau)
- Une salle de bains + douche
- Des toilettes
- Un pièce/hall/espace jeux
- Une cave (espace vide sanitaire toute hauteur)

En extérieur :
- Terrain arboré en palier
- 2 terrasses

Compléments :
- Fibre
- Chauffage au sol basse température bi-énergie (fioul + électricité)
- Chaudière fioul basse température
- Poêle à bois design suspendu
- Volets roulants électriques avec commandes centralisées
- Menuiseries aluminium
- Sols carrelage
- VMC simple flux autoréglable
- Assainissement individuel conforme
- Hors lotissement
- Taxe foncière 2023 : 2083€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI38022022000000011