Maison - 315 m² - 6 pièces à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Iad France - Mégane Proriol (07 69 01 51 47) vous propose : EN EXCLUSIVITE (Maison 315 m² environ, 5 chambres dont une en plain pied, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cave / cellier, 1 double garage, 1 atelier, grand jardin, piscine) Superbe maison Toulousaine de 315 m² environ, sur parcelle de 2002 m² environ à Saint Foy D'Aigrefeuille. À moins de 5min en voiture d'écoles maternelles et primaires (Bleu soleil, Anne Frank), de commerces (boulangerie, superette. ). 10min en voiture de Quint Fonsegrives et à 20 minutes à l'Est de Toulouse. La porte de cette charmante propriété s'ouvre sur une grande entrée / couloir propre aux Toulousaines desservant une belle pièce de vie lumineuse avec ses immenses baies vitrées, son plafond cathédrale, ainsi qu'un joli poêle à bois. Attenant à celle ci, vous trouverez une jolie cuisine fermée équipée. Ce niveau comprend également, une première chambre avec une cheminée en état de marche, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une cave / cellier. En empruntant un escalier en bois, vous trouverez 3 chambres spacieuses mesurant entre 18 et 20 m² environ. L'une d'entres elles dispose d'un dressing sur mesure de plus de 12 m² environ, une grande salle de bain commune aux 3 chambres, un WC séparé. Un entresol de 18 m² environ servant de rangement complète cet étage, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Petit plus, un espace supplémentaire aménagé, de plus de 30 m² environ sous les toits, pouvant servir de 5eme chambre / salle de jeux. Cette maison dispose d'un garage de 48 m² environ, et d'un bel atelier indépendant aménagé et chauffé de plus de 19 m² environ. Les extérieurs de la maison ont été pensés pour créer plusieurs espaces de vie : une terrasse, un joli jardin arboré avec son potager, un coin salon / cuisine d'été couvert donnant sur un espace piscine, sécurisée grâce à un abri. Equipements : Pompe à chaleur, plancher chauffant dans la pièce de vie, volet roulant électrique, menuiserie pvc double vitrage, verre anti effraction etc. Venez découvrir cette maison d'exception rare sur ce secteur ! *Vidéo visite virtuelle sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 138 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mégane Proriol EI (ID 76546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.