Maison - 345 m² - 12 pièces à Sainte-Foy-la-Grande

Iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Maison familiale + 3 appartements + Garage de location stationnement. Ensemble idéal pour famille avec projet de revenus locatifs. Une maison de ville en pierres, qui bénéficie de beaux espaces, des pièces lumineuses, avec son jardin fleuri, sa piscine chauffée, ses vastes dépendances, les 3 logements locatifs et garage pour stationnement en plein centre. En ville, tous les commerces et écoles sont accessibles à pied, ainsi que la gare SNCF (ste Foy la Grande direction Bordeaux : temps de trajet 40 min) 25 km de Bergerac (24100). La maison familiale est composée : Au rdc : une entrée traversante avec des ouvertures voutée. Un grand bureau, une salle à manger lumineuse avec sa cheminée, une cuisine entièrement rénovée, une véranda aménagée, un salon, un wc, un cellier / chaufferie (chaudière neuve). À l'étage : 3 grandes chambres + une salle de jeux, une salle d'eau. Et au dessus, des combles aménageables. À l'extérieur : un grand jardin tranquille, une piscine au sel de 8x4 chauffée, une terrasse couverte avec son barbecue. Plusieurs puits fonctionnels pour le jardin. Un chai pour les passionnés viticole (ancien centre de négociation de vin : 12 cuves en béton). Pour les revenus locatifs : Un appartement T2 loué meublé : un triplex avec au rez-de-chaussée : une vaste entrée. À l'étage : une pièce de vie avec cuisine aménagée et au deuxième étage : une chambre et un bureau A l'extérieur : un accès à une terrasse privative sur le toit terrasse.( Loué 500€) Un immeuble composé de deux appartements d'environ 60 m² environ et 50 m² environ. Ils possèdent chacun une cuisine ouverte sur un salon, une chambre, une salle d'eau, wc et une terrasse privative. ( Loués à 500€ chacun) Le garage, avec ouverture électrique, pour la location de 4 places de stationnements (Loué actuellement à 50€ par place). C'est à voir sur place, ou en visio ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.