Maison - 134 m² - 5 pièces à Sainte-Gemme-la-Plaine

À 5 Minutes de Luçon. Ref : 1836V.
Très agréable maison proche boulangerie, nombreux commerces et cabinet médical, d'environ 134 m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec rangement, cuisine aménagée, séjour d'environ 30 m², dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC, buanderie et atelier.
À l'étage : palier, salle d'eau avec WC, 2 chambre dont une avec dressing.
À l'extérieur : Dépendance d'environ 34 m², préau, jardin très agréable et sans vis à vis.
Chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel de 2021, ouverture PVC Double vitrage.
Locatif indépendant avec cour et emplacement voiture de type T1 comprenant : séjour, cuisine, 1 salle de bains avec WC, 1 chambre. loué 500EUR / mois. ( compteurs électrique, eau et téléphone indépendants)
Maison principale bien dissociée du locatif.
Le tout sur parcelle d'environ 863 m².
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010EUR et 1420EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 136 kWh / m2 / an.
Consommation énergie finale : 59 kWh / m2 / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix de vente de 313 395EUR, honoraires de 13 495EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 299 900EUR.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 299 900 ¤. (gedeon_41917_27776015)