Local artisanal - 77 m² - 4 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois

En EXCLUSIVITE, SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, proche de la gare RER et Gabriel Péri, à vendre, murs d'activités en parfait état d'une superficie de 77 m² dans une petite copropriété, comprenant :
- un cabinet médical disposant d'une salle d'attente, de deux salles de consultation, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle d'archives d'une superficie de 52 m².
- un grand bureau autonome, équipé d'une salle d'eau, d'une superficie de 26 m².
Les locaux ont été rénovés récemment et sont en parfait état.
Idéal investisseur, la rentabilité nette est supérieure à 8 %
Les locaux sont vendus loués avec des locataires fiables. Le montant annuel des loyers est de 16.947 €
Pied d'immeuble avec de faibles charges.
Le ravalement de l'immeuble effectué en 2022.
La taxe foncière est de 900 €
Affaire à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,58% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846954)