Appartement - 79 m² - 4 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois

Iad France - Gaëlle Guerillon (06 19 94 62 19) vous propose : À proximité des espaces verts, du canal, et de toutes les commodités, cet appartement en résidence fermée avec barrière, de 2007 vous charmera par son calme, sa luminosité, et son état absolument parfait. Dans un petit immeuble, au 3ème étage / 4 avec ascenseur, venez profiter de cet appartement de 79 m² avec un joli balcon de plus de 10 m². Composé d'une entrée avec rangements, d'un superbe salon séjour lumineux (double exposition Est & Sud) avec cuisine ouverte, de 32,5 m². L'espace nuit dispose de deux chambres de 9 m², ainsi qu'une chambre parentale de 11 m² avec son dressing. La salle de bain et les toilettes complètent ce bien. L'appartement est vendu avec sa place de stationnement en sous-sol. Fenêtres en double vitrage, PVC, volets roulants Vous disposerez de la fibre. Chauffage individuel électrique. Très bon DPE en C. À 30 secondes à pied, vous accédez à la boulangerie, une supérette, la pharmacie. Il vous suffira de 3 minutes à pied pour atteindre le canal et vous balader en pleine nature, dans le bois. Ecole, collège et lycée accessibles en moins de 10 minutes. Dans la rue du Lycée EINSTEIN. Quartier du Canal. Accès rapide aux grands axes routiers. Vous souhaitez poser vos valises, cet appartement est fait pour vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Guerillon EI (ID 69735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915087167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.