Maison - 95 m² - 5 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois

Iad France - Marie-Pierre POTONIE (06 21 76 75 27) vous propose : EXCLUSIVITÉ MAISON EN VENTE À SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS RARE sur le secteur ! Idéalement située dans une résidence calme, sans vis-à-vis, et à proximité de toutes commodités. Cette maison neuve datant de 2015, encore sous garantie décennale, est nichée au cOEur d'un écrin de verdure, offrant un havre de paix sans égal. Située à proximité des parcs verdoyants et des installations sportives, elle vous permet de vivre une vie active et saine. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique. La maison d'environ 95 m² est implantée sur un terrain de 205 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 24 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin plein sud avec son abri de jardin, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec toilettes, et au deuxième étage sous combles, un palier et 2 chambres. La propriété dispose également d'une place de stationnement couverte et de deux places non couvertes. Avec seulement 1000 euros / an de dépenses énergétiques totales, cette maison est à la fois économe et représente une valeur sûre pour le futur, tout en répondant à vos besoins quotidiens. En termes de transports, vous pourrez rejoindre la gare de St Michel sur Orge RER C en 10 minutes, et de nombreuses lignes de bus sont accessibles à 200m. De plus, la zone commerciale de la Croix Blanche se trouve à 5 minutes en voiture. Découvrez l'harmonie parfaite entre tranquillité et commodité ! Faites vite et contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE EI (ID 9800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.