Maison ancienne - 137 m² - 5 pièces à Sainte-Hélène

Nichée au coeur du Médoc, entre Bordeaux et l'océan, cette magnifique maison de 137 m² en ossature bois allie charme, confort, et intimité. Dans le cadre verdoyant de Sainte-Hélène, elle offre une parfaite harmonie entre espace intérieur et extérieur.

La résidence dévoile un espace de vie convivial avec un séjour lumineux de 50m², agrémenté d'une cheminée ancienne, s'ouvrant sur une cuisine indépendante entièrement équipée. La disposition intérieure bien pensée comprend trois chambres de plain-pied, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec dressing et espace d'eau privatif, offrant une tranquillité absolue.

Un vaste terrain de 1 080 m², orné d'une végétation abondante, assure une intimité totale. La grande terrasse avec pergola, brasero, et barbecue est idéale pour passer un moment convivial. Une piscine de 8x4, un sauna de 20m² avec salon détente, et une douche extérieure ajoutent une touche de luxe.

Garage et cave à vin : Un garage de 32 m², avec espace de rangement supplémentaire, et une cave à vin climatisée complètent cette propriété.

Localisation stratégique : À 20 minutes de Lacanau océan, 25 minutes de l'aéroport, 40min du coeur de Bordeaux, offrant un équilibre parfait entre travail et détente.

Sécurité avancée : Systèmes de sécurité avancés avec alarme et caméras pour une tranquillité d'esprit totale.

Proximité des commodités : à quelques pas du bourg de Sainte-Hélène et de toutes les commodités comme la boulangerie, la pharmacie, le supermarché, les restaurants, la médiathèque, le gymnase ou encore l'école.

Cette propriété est un havre de paix parfait pour les familles en quête d'espace, de confort, et d'intimité tout en restant proche de la nature et des commodités.
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 537 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr