Maison - 272 m² - 10 pièces à Sainte-Hermine

Iad France - Sonia RACAUD (06 65 79 03 12) vous propose : EN EXCLUSIVITE, Maison de Maitre de 210 m² environ, rénovée avec gout, en plein bourg de St Hermine. Composée au rez-de-jardin, d'une jolie verrière en fer forgé, d'une tour, d'une vaste salle de loisirs agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'une lingerie et d'un débarras. Le 1er étage comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un WC indépendant avec lave-main et une chambre avec salle d'eau privative. Au 2e étage, un grand palier dessert 3 chambres dont deux se partageant une salle d'eau et une suite parentale avec dressing, SDE et WC. Enfin, au dernier étage, il y a un grenier aménageable de 70 m² environ au sol. À l'extérieur, vous trouverez deux logements utilisés comme gîtes de 25 et 37 m² environ, un atelier, un garage, un local poubelles, un WC et deux petites dépendances. Le jardin de plus de 2000 m² environ est entièrement clôturé, sans vis-à-vis et se divise en trois zones : une zone d'accueil, une zone ornementale et une zone potagère. Il y a également un puit. En chauffage principal : pompe à chaleur Air / eau installée en 2023. Idéalement situé pour sa proximité avec l'A83 (Nantes-Niort), tout en restant dans une zone rurale avec son charme, son histoire et ses commerces a pied. Bien d'exception a ne pas louper. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD EI (ID 42099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.