Maison - 163 m² - 7 pièces à Sainte-Marguerite-d'Elle

David TALVAST - BSK immobilier vous propose cette maison de 163 m2 sur un terrain de plus de 4200 m2 à deux pas des plages.
Cette maison est située à 15 minutes de Saint-Lô, 15 min de Bayeux et 20 min des plages du D DAY. Dans ce village du bocage normand de 800 personnes, cette maison vous offres de beaux volumes et un terrain où il est encore possible de construire.
Au rez-de chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur son séjour de 43 m2 avec sa cheminée, un salon de 22 m2 avec un poêle à pellets, une chambre et sa salle de bains neuve. A l'étage, 4 chambres (15, 11, 16, 17 m2) et des toilettes avec un espace de 30 m2 qui reste à créer.
La grosse partie de la rénovation de cette maison a été réalisée. Il reste cependant des finitions à faire et encore des possibilités d'agrandissement.
Sa situation géographique est idéal pour réaliser un projet de gîte ou de location saisonnière.
Cette annonce référence 221668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2022
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr