Appartement - 68 m² - 4 pièces à Sainte-Marie

Iad France - Clément Martin (06 42 75 20 10) vous propose : Titre : Exclusivité ! Local commercial à rénover avec vue mer, Sainte-Marie-la-Mer (66) Description : Situé à Sainte-Marie-la-Mer (66), à proximité du port, ce local commercial exclusif offre une opportunité unique. Avec une superficie totale de 96 m² environ utile, dont 60 m² environ en loi Carrez, ce bien bénéficie d'une vue sur la mer à l'avant et à l'arrière. Caractéristiques principales : Local commercial : Une partie donnant sur la rue, idéale pour votre activité commerciale. Partie habitation : À l'arrière, deux chambres et un bureau à rénover, offrant des possibilités multiples. Terrasse : Profitez d'une terrasse arrière de 26 m² environ, idéale pour les moments de détente. Climatisation neuve : Un confort moderne assuré malgré les travaux nécessaires. Dégâts d'eau : Des travaux à prévoir pour les infiltrations au niveau des toitures. Réseaux refaits : Electricité et eau ont été rénovés, minimisant les préoccupations. Points forts : Vue : Profitez d'une vue mer à l'avant et à l'arrière. Deux places de parking privatives : Facilité d'accès pour vos clients ou votre équipe. Informations pratiques : Superficie : 96 m² environ utile (60 m² environ loi Carrez) Terrasse : 26 m² environ Emplacement : Proche du port, Sainte-Marie-la-Mer (66) Travaux à prévoir : Rénovation complète nécessaire, notamment pour les dégâts d'eau et la partie habitation. C'est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel incroyable de ce local commercial à rénover. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 72298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.