Maison - 296 m² - 8 pièces à Sainte-Marie-de-Gosse

Iad France - Stephanie Andueza (06 17 58 07 51) vous propose : / Ce bien est à vendre en vente interactive, détail en fin d'annonce / VISITE VIRTUELLE HAUTE QUALITÉ SUR DEMANDE / Dans un cadre exceptionnel, offrant une vue dominante sur la vallée de l’Adour, beaucoup de charme et de caractère pour cette PROPRIÉTÉ de construction solide …. À 25 minutes de Bayonne ou des plages de l’Océan… Amateurs de calme et de bain de nature, cette … traditionnelle BASCO – LANDAISE offrant 296 m² … édifiée sur un JARDIN de 7650 m² sur la commune de Ste Marie-de-Gosse, saura vous charmer par son cadre de vie bucolique, et séduira les amoureux de l'authentique par ses belles PRESTATIONS, ses VOLUMES généreux et la conservation de matériaux nobles en osmose avec son environnement. … Elle a bénéficié d’une rénovation souhaitant maintenir l’âme de la bâtisse et le charme d’antan…avec ses poutres apparentes, son mur en pierres. Baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures sur la nature et son plafond cathédral, beaucoup de chaleur se dégage de sa vaste PIÈCE À VIVRE répartie en un SALON DOUBLE avec foyer ouvert, une SALLE À MANGER et sa CUISINE mêlant le charme de l’ancien avec le confort du moderne … En son rez de chaussée, 2 CHAMBRES, 1 salle de bain + douche, 1 WC indépendant … Une seconde aile conduit à une 3e CHAMBRE avec une pièce aménagée en BUREAU, de 38 m² et une SALLE D’EAU supplémentaire avec WC - A l’étage, deux espaces MEZZANINE à dédier au gré des besoins, une 4e CHAMBRE avec SALLE d’EAU … Son extérieur invite tout autant au partage et à la convivialité, avec sa TERRASSE couverte au bord de la PISCINE de 10 x 5, son bar d’été, un traditionnel four à pain avec le coin plancha pour des moments de détente avec famille et amis… L’ensemble est complété par un grand GARAGE de 50 m² (5 véhicules) et une CAVE à VIN dans le savoir faire habituel … Cette demeure au charme incontestable est une maison de famille idéale pour les amoureux de la nature… La propriété se prête aussi parfaitement à une activité touristique en symbiose avec la nature et le bien-être / , l’évènementiel / , hébergements insolites …. générant des revenus (gîte, maison d’hôtes …). / BEAUCOUP DE POTENTIEL A EXPLOITER / Double vitrage, charpente et toiture impeccables. Logement sécurisé, sous alarme … Je demeure à votre écoute et vous invite à me contacter pour échanger plus en détails et envisager une découverte… APPEL D’OFFRES INTERACTIF A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme partenaire, du samedi 13 avril 2024 au Lundi 15 Avril 2024 jusqu'à 20H (Europe / Paris), à la manière d’un appel d’offres. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Andueza EI (ID 19188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.