Local commercial - 604 m² à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement

Iad France - Philippe Boskov (06 43 50 41 93) vous propose : Un ancien corps de ferme de style champenois en pan de bois rénové, transformé en auberge à la campagne. il est situé à 150 du bord du Lac du Der, dans le village de Sainte Marie, village très recherché et typique du bocage Champenois. Cette propriété peut-être exploitée en Hôtel-Restaurant, en résidence hôtelière, en meublé de tourisme, en gîte, en chambre et en table d'hôtes ou en maison de famille. Le Lac du Der associe à la fois un secteur touristique en pleine expansion (activités nautiques, balades à vélo et à pied et une zone naturelle, plus sauvage et protégée avec sa faune et sa flore. Il est rénové(façade, toiture, fenêtres double vitrage, électricité et PAC). Il est aux normes ERP (commission de sécurité et vèritas) et Handicapées. L'espace professionnel de 450 m² environ est composé d'une partie restaurant de 80 m² environ avec une salle de restaurant, une cuisine et réserves. La partie hôtel possède 13 chambres, un salon commun de 52 m² environ. Un jardin entretenu et arboré complète ce bien. Parking public gratuit en face. un réel potentiel pro et un vrai havre de paix. Propriété rare sur ce secteur. Cette vente est liée à la vente du Fonds de commerce. Pour un complément d'information ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Boskov (ID 39581), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 428565048 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.