Maison - 256 m² - 8 pièces à Sainte-Pôle

Iad France - Dominique Obergfell (06 51 75 83 13) vous propose : En exclusivité, à Sainte-Pôle, proche de Baccarat, de Raon-l’Etape et du lac de Pierre Percée : Maison de village à fort potentiel de 169,5 m² habitables + appartement de 86,5 m² habitables (les 2 logements communiquent par un grenier) Maison composée comme suit : au RDC, grande entrée, buanderie donnant sur jardinet de 40 m², salle de bain rénovée récemment, WC, cellier, une grande pièce de vie (salon-séjour-cuisine) de 60 m² avec accès garage, 1 chambre. À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau à habiliter (arrivées et évacuations présentes pour WC, lavabo et douche), combles aménageables. Appartement composé comme suit : entrée (indépendante de la maison), pièce de vie de 21 m², cuisine séparée avec cagibi, salle de douche, WC séparé, 2 chambres en enfilade. Ensemble sur terrain de 420 m² + terrain de 320 m² en face de la maison. Chauffage par chaudière au bois, double vitrage PVC L'ensemble est à rénover avec possibilité de vivre dans la maison principale et de louer l'appartement. Idéal famille ou investisseur. Rendement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dominique Obergfell EI (ID 79971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 752551291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.