Maison - 240 m² - 8 pièces à Sainte-Soulle

Iad France - Aurélie BESSON (07 85 86 71 08) vous propose : SAINTE SOULLE / NOUVEAUTE CENTRE BOURG - ENSEMBLE IMMOBILIER - JARDIN - DEPENDANCES - PROCHES DES COMMODITES. En exclusivité, situé sur la commune très prisée de Sainte Soulle, je suis ravie de vous proposer cet ensemble immobilier composé de 2 maisons et implanté sur une parcelle de 800 m² environ. En premier lieu, une grange d'environ 160 m² environ entièrement rénovée avec goût et élégance en 2010 proposant au rez de chaussée, une confortable entrée, un chaleureux salon / séjour de 50 m² environ, une cuisine familiale séparée aménagée et équipée, une grande lingerie puis une chambre d'environ 17 m² environ. À l'étage, un palier accueille un bureau et dessert une chambre parentale de 22 m² environ avec dressing et salle d'eau. Puis un wc. Enfin, et sur ce même niveau un grenier de 60 m² environ permet d'envisager facilement la création 2 à 3 chambres supplémentaires. La 2nde maison de 90 m² environ, de construction plus récente propose au rez de chaussée, une entrée, un salon, une cuisine aménagée équipée, une lingerie et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc. En complément, un hangar de 70 m² environ, un atelier et 2 dépendances complètent les prestations de ce bien pour lequel différents aménagements sont envisageables. Les 2 maisons sont communicantes, elles peuvent le rester ou être totalement indépendantes. Vous profiterez des extérieurs (terrasse et jardin) en toute sérénité dans un environnement calme. Le plus : Rendement locatif possible. Pompe à chaleur pour chauffage et production d'eau chaude. Isolation par l'extérieur récente. Toiture OK. Proche des commodités. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. À bientôt ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie BESSON EI (ID 44539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881916803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.