Maison - 55 m² - 3 pièces à Saintes-Maries-de-la-Mer

MAZET de CHARME en BORDURE d'ETANG Ce JOLI MAZET typiquement CAMARGUAIS bénéficie d'une VUE EXCEPTIONNELLE sur la NATURE et les ETANGS grâce à son emplacement privilégié dans une RESIDENCE VERDOYANTE avec ETANGS et CHEVAUX à 5 minutes en voiture du village des SAINTES MARIES de la MER et de ses PLAGES.... Il dispose d'une SPACIEUSE TERRASSE sans vis à vis et offre une surface habitable de 55 m2 (43 m2 Carrez) composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte, une chambre à coucher, une salle de bain, un wc séparé et une chambre en mezzanine avec nombreux espaces de rangement. Entièrement sécurisée avec un gardien résidant sur place, cette résidence de charme permet aux propriétaires de CHEVAUX de bénéficier d'un PADDOCK PRIVATIF avec PRAIRIE et POINT d'EAU, offre de nombreuses places de stationnement couverts à proximité du mazet, un arrêt de bus desservant Arles et les Saintes Maries de la Mer et un très bon restaurant-pizzéria tout proche... ... Un lieu et une qualité de vie idéals pour les AMOUREUX des GRANDS ESPACES NATURELS de la CAMARGUE... Prix du bien : 280 000 euros TTC Honoraires agence à charge vendeur - Date de réalisation du diagnostique énergétique : 28/02/2024 - Consommations énergétiques : D (248 kWhEP/m².an) Émissions de gaz à effets de serre (GES) : B (7 kg éqCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 900 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « géorisques »

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LEYENDECKER Inscrite au RSAC de TARASCON 482 217 080, Tel : 06 75 19 03 35, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/leyendecker

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr