Maison - 188 m² - 6 pièces à Saintes

Iad France - Guillaume Brunet (07 84 07 18 54) vous propose : Idéalement située RIVE GAUCHE à SAINTES (17100) dans un secteur calme et très prisé. Secteur NON inondable. À 2mn à pieds de tous les commerces – Boulangerie, Bureau de tabac, pharmacie, Station essence, salon de coiffure, centre commercial Intermarché, crèche, écoles, Lycée. Cette maison de 188 m² comprend, une entrée avec placard, WC indépendant avec lave mains, une très jolie cuisine aménagée et équipée neuve de 2 ans, un grand salon / séjour lumineux donnant sur une véranda. ( 3 chambres – 3 Wc – 3 Salles d’eau ). Une belle suite parentale avec double dressing, salle de bains (Baignoire – douche) et WC, donnant sur la terrasse du jardin. Une deuxième chambre disposant de sa Salle d’eau. Au rdCH : une troisième chambre, une Salle d’eau, un Wc. Un bureau, une cave à vin. Un grand garage avec porte automatique. Grande terrasse pour vos soirées d'été sous le store banne électrique sur mesure, Coin Barbecue-Plancha, cabane de jardin. Piscine hors sol 3M de diamètre, Ht 70Cm filtre et pompe au chlore, terrasse bois. Menuiseries Pvc, volets roulants, chauffage gaz de ville, isolation (2 ans) en laine de roche, Terrain clos de 350 m² sans vis-à-vis. Grande terrasse. Tout à l’égout. Taxe foncière : 1608€ Pour une visite. contactez-nous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet EI (ID 30320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.