Maison - 277 m² - 7 pièces à Salaise-sur-Sanne

Pour une visite en vidéo => https://youtu.be/uFhzvdKEtGI?si=UwVC9ssIiLiTDznR
La vidéo est disponible sur la chaine YouTube : Team Julien Leorat
Cette bâtisse aux charmes de l'ancien de 277 m² est construite sur une parcelle de 15 000 m² (plat).
Amoureux de la nature, des espaces verts où vous possédez des animaux, cette maison est faite pour vous.
Isolée et restant proche de toutes les commodités, grâce aux accès autoroutiers et gare SNCF à 15 km, vous êtes à moins d'une heure de Lyon, Valence et Grenoble, cette bâtisse se situe sur la commune de Lapeyrouse-Mornay.
Composée en rez-de-chaussée, d'un halle d'entrée, d'une cuisine fermée, spacieuse, permettant l'installation une table, d'une arrière-cuisine pour le stockage, d'une salle à manger indépendante, pour recevoir ou pour vos repas en famille et d'un chaleureux double salon, s'ouvrant sur une véranda donnant sur le jardin.
A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres de respectivement 16 m², 21 m², et 23 m², d'un bureau, d'une salle de bain proposant bain/douche, et d'une salle d'eau supplémentaire.
A l'extérieur, le terrain plat est intégralement clos et limité par une rivière, un abri de jardin et un hangar vous permettrons de ranger votre matériel.
Les plus de cette maison : un espace de réception, avec bar et barbecue d'intérieur, donnant sur un extérieur couvert, une mezzanine de 26 m² pour un espace salle de jeu/salle de sport/lecture... Amateur de vins, une cave voutée en galets d'environ 90 m² vous permettra le stockage de celui-ci.
Encore de nombreuses choses sont à découvrir sur ce bien qui vous est proposer au prix de 360 000 euros TTC Honoraires charge vendeur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500 euros et 4790 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ninon SANIAL, au 0640101820 ou par courriel à n.sanial@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ninon SANIAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 921286 548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ninon SANIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 921286 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr