Appartement - 24 m² - 1 pièce à Sallanches

Iad France - Peggy Ingremeau (06 85 45 53 39) vous propose : Opportunité d'Investissement : Charmant Appartement de 24 m² avec Balcon Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un investissement attractif dans un quartier prisé. Avec ses 24 m² bien agencés, il propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques de l'Appartement : Localisation : 2ème étage avec ascenseur Pièces : Entrée, Salle de bains, WC, Coin montagne, Séjour avec Kitchenette. Balcon : Orienté à l'est pour profiter du soleil matinal. Équipements : Chauffage électrique individuel, Double vitrage. Annexes : Cave privée et Place de stationnement dédiée. Informations Financières : Loyer Actuel : 370€ / mois pouvant être réactualisé après travaux de rafraichissement. Charges : 50€ / mois Bail Signé le : 02 janvier 2014 Taxe Foncière : 379€ / an Charges de Copropriété : 655.82€ / an Points Forts : Investissement Rentable après travaux de rafraichissement notamment : Loyer actuel déjà en place (rentabilité brute actuelle à 5.4%). Emplacement Idéal : Proximité des commodités et des transports en commun. Annexes : Cave et Place de stationnement incluses. Résidence Sécurisée. Cet appartement est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien rentable dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette chance d'ajouter un investissement solide à votre portefeuille immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.65 € par mois (soit 655.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.