Maison - 96 m² - 4 pièces à Salles

A VENDRE SUR LA COMMUNE DE SALLES, dans un quartier calme, plus précisément dans le secteur de La Vignolle, cette jolie maison livrée en 2019 est située à 5 mn en voiture du centre-ville du Barp avec ses commerces de proximité. Moins d'1 km à pied pour accéder aux écoles maternelle et primaire. Le collège quant à lui est situé à SALLES à 10 minutes en voiture.
Sur un terrain de 1017 m², elle se composera comme suit :

Partie jour =
Une entrée ouvrant sur un très bel espace de vie lumineux de 46,22m² avec ses 3 espaces distincts :
- Cuisine américaine ouverte sur le grand séjour
- Séjour avec baie vitrée au sud-est
- Salon
Un cellier de 8,77 m² avec son 2eme wc vient compléter cette partie.

Partie nuit =
Un dégagement de 3.07 m² distribuera :
- Une chambre Parentale de 10,39 m² avec dressing
- 2 chambres de 9,98 m² avec chacune leur grand placard sur mesure.
- 1 Salle de bains de 5.50 m² avec douche, baignoire, vasque et sèche serviette
- 1 WC séparé de 2.53 m²
Surface habitable : 96,44 m².
Concernant le chauffage il s'agit d'une Clim réversible gainable avec bouches de ventilation et l'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique.
Cette maison est aux normes RT2012 donc très peu énergivore, l'assainissement est individuel par fosse sceptique.
Concernant les extérieurs, le jardin de 1017 m² environ est clôturé. Le portail électrique déjà acheté reste à poser.

Cette maison offre donc un beau cadre de vie, à seulement 30 minutes de la rocade bordelaise.

En bref, c'est une belle maison familiale, et pourquoi pas la vôtre ?...
N'hésitez pas me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements au : 06 52 71 21 81 ou par mail à l.grall@monaideimmo.fr
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr