Maison - 199 m² - 7 pièces à Salles-d'Aude

Iad France - Corinne Delord (06 19 25 82 15) vous propose : * SALLES D'AUDE - VILLA 4 FACES DE 199 m² environ - 4 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSEE - 2 SALLES DE BAIN - ARRIERE CUISINE - MEZZANINE - GARAGE - PISCINE AVEC CUISINE D'ETE - TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1232 m² environ * Située à moins de 15 minutes des plages, à mi-chemin entre Béziers et Narbonne (20 min), dans un village offrant toutes les commodités, cette villa est une opportunité rare à ne pas manquer * En rez-de-chaussée, cette villa de 199 m² environ vous séduira par son hall d'entrée avec placard desservant : un séjour / salon de 40 m avec accès à une mezzanine de 17 m² environ, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et ombragée, une arrière cuisine / buanderie, deux chambres spacieuses dont une dispose d'un cabinet de toilette, une salle de bain avec baignoire et douche, deux toilettes et l'accès au garage de 30 m² environ. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres (17 m² environ et 13 m² environ) une salle d'eau, un toilette indépendant et la mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autres. * Coté extérieur, ce havre de paix, sans vis à vis, vous propose une parcelle de 1232 m² environ, clos, arborée avec arrosage automatique. Une piscine de 9x6 sécurisée avec sa cuisine d'été et son toilette, une terrasse couverte, et un espace parking pour plusieurs véhicules sont de la partie * Les points forts : De beaux volumes, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, chauffage central gaz + chauffe eau solaire, climatisation dans 3 chambres (les deux chambres du bas et une à l'étage), piscine au sel, grand garage, possibilité de garer un camping car. * Je m'arrête là ! Rien ne vaut une visite pour se projeter et peut être déclencher un coup de coeur. * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Delord EI (ID 28220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 822263984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.