Maison - 107 m² - 5 pièces à Salles-de-Villefagnan

À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Déjà confortablement habitable et en cours de travaux, cette maison de 107 m², avec son vaste terrain de 1200 m² et son hangar non attenant, située dans la commune de Salles-De-Villefagnan, vous offre l'opportunité de créer votre havre de paix personnalisé. Caractéristiques Principales : - Superficie habitable de 107 m² + 45m² en cours d'extension. - Terrain spacieux de 1200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, sur lequel se trouve un hangar de 30 m², idéal pour du stockage supplémentaire ou pour des projets personnels. - Système de chauffage électrique et bois (poêle à bois) pour un confort optimal toute l'année. - Situé dans un environnement calme et sécuritaire, offrant une atmosphère paisible et authentique. Au RDC : - Séjour avec cuisine ouverte - Une chambre - Une salle de bain avec baignoire - Un WC - Un cellier + - Une extension en cours À l'étage : - Une chambre mansardée - Une chambre + - Une extention en cours avec balcon À moinde 10 minutes de tous commerces, écoles et commodités, et à 3 minutes de la N10, permettant d'accéder facilement et rapidement à, entre autres : - Mansle : 10 minutes - Ruffec : 12 minutes - Angoulême : 40 minutes - La Couronne : 45 minutes - Poitiers : 60 minutes Profitez du meilleur des deux mondes, entre la tranquillité de la campagne et la proximité des nécessités quotidiennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur les travaux en cours et pour planifier une visite. Honoraires : 5,56 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Réf 2467. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEBAUD Arthur - 06 21 59 62 19 - arthur.guillebaud@declic.immo - EI