Maison - 153 m² - 7 pièces à San-Nicolao

Iad France - Florian Vachey (07 75 27 81 85) vous propose : SAN-NICOLAO + MORIANI + À 800 MÈTRES DE LA PLAGE DE MORIANI + TOUTES LES COMMODITÉS À DEUX PAS + VUE MER + SECTEUR PRISÉ + VIDÉO DE PRÉSENTATION DE LA MAISON DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE. Maison individuelle, 5 pièces, 103 m² environ, avec une surface de terrain (piscinable) de 1000 m² environ, un garage ainsi qu'un T2 indépendant en rez-de-chaussée de 50 m² environ entièrement neuf. Venez découvrir cette jolie maison très lumineuse et agréable à vivre dans un secteur calme, Elle ouvre ses portes sur un couloir qui dessert un salon de 25 m² environ, avec un accès direct au balcon orienté Est, ce qui vous permettra d’apprécier le lever de soleil sur la mer depuis chez vous. Vous disposerez de 4 Chambres avec placards intégrés dont 2 avec un accès au balcon. Une cuisine entièrement équipée avec placards intégrés à savoir que le four, la plaque induction, le four micro ondes, le réfrigérateur congélateur sont neufs. Également, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne ainsi qu’un radiateur sèche serviette neuf et un wc individuel. EXTÉRIEUR : Le jardin dispose de nombreux arbres fruitiers, - Un cerisier. - Un oranger. - Un clémentinier. - Un citronnier. - Figuier jaune. - Un kaki. - Figuier de barbarie. - Un arbousier. - Myrte. - Deux lauriers. CÔTÉ CONFORT : La maison vient d’être rénovée en voici le détail, - Climatisations réversibles. - Isolations intérieures par doublage des murs avec laine de roche. - Traitement préventif de la charpente. - Isolation des combles, laine de verre à souffler. - Ravalement des façades. - Automatisation du portail. - Faux plafonds. - Nouveau cumulus de 200 litres. - Volets en aluminium. - Fenêtres double vitrage PVC. - Remise à neuf de l’arrivée d’eau principale. - Peintures. REZ-DE-CHAUSSÉE : Un magnifique T2 de 50 m² environ entièrement neuf, comprenant un salon séjour avec cuisine équipée, une jolie chambre avec un petit espace dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, un charmant espace terrasse aménagé au calme. Le T2 se loue actuellement en courte durée 100€ la nuit et 700€ la semaine. Vous trouverez également, un garage de 30 m² environ, un espace de 20 m² environ (servant actuellement de local de rangement de matériel) qui peut être aménagé en studio indépendant ou tout simplement pour agrandir le T2. Pour plus de renseignements : Je suis disponible pour vous répondre. Contactez-moi par Sms ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Vachey EI (ID 48272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.