Appartement - 93 m² - 4 pièces à Sanary-sur-Mer

Iad France - Christelle Viano-Porter (06 38 41 55 46) vous propose : SANARY SUR MER Appartement de standing de 94 m² environ de 4 pièces en rez-de-jardin à 2 pas des commerces. Venez découvrir, dans une résidence de 2022 à taille humaine et munie de tout le confort et équipement moderne, une adresse confidentielle à seulement 1km du port de Sanary et des plages. À 150 m des commerces essentiels et au calme, je vous invite à visiter ce superbe rez-de-jardin aux lignes contemporaines et aux matériaux soignés. La distribution ingénieuse de son plan permet une circulation fluide et intuitive dans les différentes pièces : chacune munie d'une ouverture sur un magnifique jardin paysagé et parfaitement entretenu. Vous trouverez dans ces extérieurs privatifs de 80 m² environ, plusieurs espaces joliment imaginés : dinatoires, salons, Spa ou encore farniente. L'appartement s'ouvre sur une entrée harmonieuse avant de vous inviter dans un lumineux séjour à la double exposition où trône une superbe cuisine moderne intégrée aux lieux. Cet espace de vie convivial permet aisément d'y accueillir l'espace dinatoire et un large salon. La partie nuit de ce bien développe 3 chambres claires et aux aménagements et caractéristiques distinctes, l'une d'entre elle est équipée de sa propre salle de douche et wc. Une seconde salle de douche spacieuse et un grand toilette indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce grand rez de jardin. Sachez que nous bénéficions de 3 emplacements privatifs de stationnement et d'une large cave pour cet appartement. L'immeuble récent est sous garantie décennale et bénéficie des normes modernes de construction, d'isolation et de confort et tout cela à quelques centaines de mètres seulement du très recherché port de Sanary-sur-Mer. N'attendez plus et contactez moi pour être les premiers à le visiter ce superbe appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.67 € par mois (soit 1424.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Viano-Porter EI (ID 78858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 533627113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.