Appartement - 58 m² - 3 pièces à Sanary-sur-Mer

Iad France - Lionel DELAHAYE (06 60 42 09 22) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR - Appartement 3 Pièces à Sanary-sur-Mer Idéalement situé à proximité du cOEur de Sanary, cet appartement lumineux de 3 pièces, avec 2 chambres, offre un potentiel incroyable. Il nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. Les + - Proximité du cOEur de Sanary - Appartement traversant (avec une véranda coté séjour de 5,8 m² / un balcon coté chambres de 10,4 m²) - Une loggia coté cuisine de 5,4 m² - Une cave de 2 m² en sous sol accessible depuis l'ascenseur - Une place de parking attitrée - Possibilité d'un garage en sus La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.33 € par mois (soit 1024 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel DELAHAYE EI (ID 66034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909737918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.