Maison - 84 m² - 4 pièces à Sanary-sur-Mer

Iad France - Nicolas Yaltonsky (06 70 81 62 12) vous propose : À Vendre Clefs en main ! Charmant Bas de Villa 2 Chambres à Sanary-sur-Mer - Quartier des Picotieres. Découvrez votre havre de paix à Sanary-sur-Mer ! Situé dans le quartier prisé des Picotières, à deux pas du port de pêche et du centre-ville animé, ce bas de villa de 85 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Caractéristiques Principales : Lumineux et Spacieux ce bas de villa se distingue par son exposition, inondant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Grace à son Double Séjour profitez d’un espace de vie généreux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une Cuisine ouverte Aménagée, Équipée et fonctionnelle. Deux Chambres confortables et lumineuses. La Salle de Bain est équipée d’une baignoire et d'une douche ainsi que d'un meuble double vasque. Caractéristiques Extérieures : Jardin de 298 m² : Un espace extérieur verdoyant, parfait pour les jeux des enfants, le jardinage ou simplement pour se détendre. Terrasse Couverte de 13 m² : Idéale pour les repas en plein air ou pour profiter de l’ombre pendant les chaudes journées d’été. 3 places de Parking privatives complètent ce bien. Confort et Sécurité : Climatisation Réversible installés dans les chambres et le salon pour une température parfaite en toute saison. Double Vitrage en Aluminium : Isolation thermique et acoustique assurant une tranquillité et un confort supérieurs. Proximité : Écoles et Parcs : Des établissements scolaires de qualité et des parcs verdoyants à proximité. Transports en Commun : Accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Commodités : À environ 250m à pieds du centre-ville avec ses commerces, restaurants et le charmant port de pêche de Sanary-sur-Mer. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sanary-sur-Mer. Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir cette magnifique propriété ! Vous souhaitez avoir une estimation gratuite de votre bien ? Je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir mes services adaptés SUR MESURE. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Yaltonsky EI (ID 36109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 849109467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.