Maison - 125 m² - 6 pièces à Sancerre

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Cette maison lumineuse, avec une vue imprenable sur le vignoble environnant se situe à SANCERRE, à seulement 5min à pied du centre-ville et proche de toutes les commodités, 15min de COSNE-SUR-LOIRE, 45min de BOURGES et 2h10 de PARIS par l’autoroute A77 toute proche.
Son terrain possède deux accès avec un portail chacun, le niveau inférieur peut facilement être aménagé en appartement car il possède déjà toutes les commodités nécessaires et un accès direct.
Son très grand terrain vous permettra d’avoir un environnement de verdure calme pouvant accueillir jardin, jeux extérieurs pour les enfants etc…
La maison se compose comme ceci :
1er niveau :
Un salon/salle à manger avec parquet (31m2).
Une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur salle à manger (10,85m2).
Une entrée/couloir (10m2).
Une salle de bain avec double vasque et baignoire (4,1m2).
Un WC (1,45m2).
Une chambre avec dressing intégré (12,3m2).
Une chambre avec dressing intégré (11m2).
Une terrasse (15m2).
Un balcon (22m2) avec vue sur les vignes.
2nd niveau (pouvant être transformé en studio) :
Une chambre (20m2) avec salle d’eau équipée d’une vasque + douche (1,85m2).
Une buanderie/cuisine d’été (15,3m2).
Un vestibule/couloir avec escalier d’accès au niveau 1 (6,35m2).
Un WC (1,3m2).
Un garage avec porte motorisée (35,4m2).
Dépendances extérieures :
Un cabanon de jardin en bois (5m2).
Informations supplémentaires :
Taxe foncière : 1069€
Tout à l’égout
Parcelles totales 1826m2
DPE en D
Chauffages électriques
Menuiseries double vitrage
Connexion fibre
Électricité remise aux normes
Combles isolés
Exposition sud-est/ouest
Plus de photos disponibles sur le site REMAX PLATINIUM 2 et visite virtuelle disponible sur demande.
Vous cherchez une maison entièrement rénovée ou il n’y a plus qu’à poser vos meubles ?
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .