Villa - 215 m² - 6 pièces à Sangatte

A VENDRE - SANGATTE, front de mer , hors zone de submersion marine : Grande maison d'architecte contemporaine de 215 m² habitables sur un terrain de 1.988 m². Idéalement conçue pour profiter de la mer et des activités de plein air, cette maison offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et dispose d' un sous-sol complet. Cette villa présente :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée très chic avec penderie et desservant les différentes pièces de vie et son escalier en marbre pour accéder à l'étage. Un grand salon-séjour traversant de 50 m² avec vue mer, une cuisine moderne de 23 m² équipée avec ilot de cuisson, et adossée à la buanderie. Une chambre de 11 m² environ pouvant également servir de bureau. Toilettes.
A l'étage sur dalle béton : Le palier en couloir donne accès à une chambre parentale en suite de 27 m² comprenant son dressing et sa salle de bain de 10 m² avec 2 vasques et une baignoire d'angle Jacuzzi. Une grande chambre double accès de 32 m² avec son dressing. Une quatrième chambre.
Le vaste sous-sol de 118 m² : Pièce maitresse de cette maison en bord de mer. Accessible par la maison, il s'ouvre sur l'extérieur grâce à ses deux portes de garage télécommandées. Son agencement et sa surface permet le stationnement de 2 voitures et le stockage de différents matériels de sport et de loisirs. S'y trouve une douche, pratique pour le retour de la plage.
Le jardin de 1.700 m² : avec terrasse de 50 m² orientée SUD.

Toiture ardoise. Menuiseries PVC, double vitrage, Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.680 euros et 2.330 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.400 euros. Réf. SN2373. Prix : 889.990 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-villa-5-pieces-frontdemer--soussol-complet-1900m2-sangatte-62231,VM2776
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Samuel NOYON - Tél. 0660292172
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com