Local commercial - 370 m² - 10 pièces à Sarlande

Sur l'axe Périgueux-Limoges, proche de Lanouaille, situé dans la charmante ville de Sarlande, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. Son emplacement central en fait un investissement idéal pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans une zone dynamique et attractive. Doté d'un de parking, assurant ainsi un espace de stationnement pratique et suffisant pour les clients ou employés. Grâce à cette vaste surface, les acheteurs auront la liberté de concevoir l'aménagement de l'espace selon leurs besoins et leurs activités commerciales. Ce bâtiment offre un potentiel remarquable : restaurant de 56 couverts (83 m²), bar 20 places et bureau de tabac. Cuisine de 16 m², plonge de 14 m², économat de 13 m², 3 chambres froides. Appartement à l'étage de 70 m². Accès handicapé. Fort potentiel affaire à développer avec la possibilité de créer des chambres d'hôtel. Accueil routier avec salle de douche. 2 pompes à chaleurs, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 306 880 € HT + 4 910,08 € TVA, soit 311 790,08 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 329,6 € HT + 0 € TVA, soit 282 329,6 € TTC Honoraires d'agence : 24 550,4 € HT + 4 910,08 € TVA, soit 29 460,48 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279.