Maison - 160 m² - 7 pièces à Sarrance

Magnifique maison de maître entièrement meublée sur 3 niveaux avec jardinet d'environ 50 m², située dans un petit village de la vallée du Gave d'Aspe absolument charmant avec vue sur les montagnes Pyrénéennes. RDC : un séjour / salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, une vaste cuisine équipée, une salle de bain et un WC. Garage très spacieux attenant. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau avec accès direct sur le jardin et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires et un grenier de 31 m² (aménageable). Vous trouverez également une grande cave et une cuisine extérieure couverte. Parking devant la maison pouvant accueillir plusieurs voitures ou camping car. La loi impose que ce bien passe entre la classe A et la classe F d'ici le 1er janvier 2028 (aides de l'état possibles). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 et 4770 €. Chaudière très ancienne à changer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 06 60 05 66 47, E-mail : maryline.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510 364 227.