Maison - 250 m² - 9 pièces à Sathonay-Village

Iad France - Khadaa Hraki (06 01 27 35 26) vous propose : Sur la commune recherchée de Sathonay Village, limitrophe avec Cailloux Sur Fontaines et Sathonay Camp. Rare ! Au Calme absolu ! sans aucun vis-à-vis ! nichée au cOEur d'un cocon de verdure, dans un environnement privilégié et résidentiel, Venez découvrir cette magnifique propriété de 250 m² environ de surface habitable, qui a fait l'objet d'une rénovation soignée et de qualité. Composée de 9 pièces dont 5 chambres avec une cave de 24 m² environ, une dépendance de 20 m² environ agrémentée de sa terrasse en bois, Ses différents espaces de vie pourront accueillir une famille ainsi qu'une activité professionnelle. - LES EXTERIEURS : Belle parcelle de terrain arborée, clos de murs d’une superficie de 1573 m² environ Piscine chauffée et sa plage en bois, Jeu de boule, Plusieurs espaces verts ainsi que 3 cabanons de rangements permettant de stocker l’ensemble du mobilier et outillage de jardin ainsi que vélos… Possibilité de garer jusqu’à 6 véhicules à l’entrée de la propriété. Une dépendance achevée en novembre 2022 de 20 m² environ avec douche, WC et climatisation réversible La Maison construite en 1974, a évoluée avec les années et a subi une rénovation avec extension ce qui lui apporte aujourd’hui toute l’originalité d’un bien remarquable, bien pensé architecturalement. L' HABITATION : Au RDC : Un grand espace cuisine / salon de 40 m² environ avec une triple exposition Sud, Est et Ouest (grandes baies vitrées donnant sur la première terrasse côté Sud) Une montée d'escalier avec baie vitrée pour accès direct l'étage (première montée d'escalier, côté ouest) Un espace salon proche de la cuisine orienté Est, un espace d'accueil, un bureau et un vaste hall qui mène à l'étage (seconde montée d'escalier) Une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant d'environ 28 m² environ, 2 autres chambres dont une avec placard, une buanderie et une salle de bain avec WC. À L'ETAGE : Deux autres chambres pour ce niveau dont une avec un accès privé sur une terrasse de 25 m² environ qui possède des escaliers pour un accès direct au jardin et à la piscine. Une salle d'eau avec WC, Le reste de l’étage se compose d’une magnifique pièce de vie avec triple exposition de 70 m² environ associée à une véranda fermée par de grandes baies vitrées et une seconde terrasse de 15 m² environ orientée sud, … pour laisser libre court à votre créativité : salle de musique, salle de cinéma, chambre d'invités, bureau, salle de jeux… L'ensemble de la propriété a été conçu de manière à ce que l'intimité de chacun soit préservée. Vous l’aurez compris, l'emplacement, les prestations de qualités et son emplacement privilégié font de cette propriété une opportunité à visiter sans tarder ! Si vous souhaitez plus d’informations, N’hésitez pas à prendre contact En tant que Conseillère en Vente Immobilier et indépendante pour le réseau iad France je vous accompagne dans tous types de transactions : disponibilités + ,flexibilité + honoraires + et champ d'action large font ma plus value ! AVIS DE VALEUR OFFERT SUR SIMPLE DEMANDE sur LYON et ALENTOURS…. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khadaa Hraki EI (ID 72002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898799226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.