Appartement - 65 m² - 2 pièces à Saulx-les-Chartreux

Iad France - Cécile DEMEURE (06 48 69 40 85) vous propose : * SAULX LES CHARTREUX * REZ-DE-JARDIN * 2 - 3 PIECES * CONSTRUCTION 2017 * FAIBLES CHARGES * JARDIN * EXPO PLEIN SUD * Très bel appartement de type 2 ou 3 pièces de 65 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente datant de 2017 avec ASCENSEUR, bénéficiant de la garantie décennale. Idéalement situé dans un quartier récent et sécurisé de Saulx-les-Chartreux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et moderne, proche de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - 2 grandes pièces de vie très lumineuses : salon et chambre de plus de 20 m² chacun, - Une cuisine de 5 m² environ pouvant être ouverte sur le séjour, - Un dressing à aménager, - Une salle d'eau de 4 m² à aménager, - Un petit bureau très lumineux pour le télétravail ou profession libérale / indépendante depuis chez vous, - Un beau jardin de 50 m² exposé SUD OUEST et verdoyant, - 2 places de parking en sous-sol sécurisées, - Appartement aux normes PMR. Les points forts de l'appartement : Actuellement organisé en deux bureaux de 20 m², cet appartement offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer une belle pièce de vie en ouvrant la cuisine et en aménageant une très grande chambre ou deux plus petites comme sa destination initiale et selon vos envies et besoins. Doté d'un dressing et d'un bureau, cet appartement est parfaitement adapté pour allier télétravail et vie personnelle, dans un cadre calme et fonctionnel. Offrant une véritable 'page blanche', cet appartement vous permet de créer votre petit nid douillet selon vos goûts et préférences à un prix défiant toute concurrence. Grâce à sa pompe à chaleur avec chauffage au sol et thermostat individuel, cet appartement propose des coûts faibles en charge, ce qui constitue un avantage financier indéniable. Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique et d'un accès facile aux grands axes routiers et transports en communs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à aménager selon vos envies dans une construction récente, un cadre de vie privilégié à Saulx-les-Chartreux. Pour obtenir les plans 3D et projet d'aménagement contactez moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DEMEURE EI (ID 55289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.